Сотни жителей «Немецкой деревни» получили требования Водоканала

В коттеджном поселке «Немецкая деревня» на северо-западе Краснодара разгорается конфликт между жителями и ООО «Краснодар Водоканал». Около 350 семей получили уведомления с требованием погасить задолженность за «самовольное пользование системой водоотведения» за период с июля 2023 по июль 2026 года. Суммы варьируются от 103 до 138 тысяч рублей, причем требования пришли и тем, кто недавно приобрел недвижимость и еще не живет в домах, делая ремонт.

В поселке насчитывается 340 квартир и примерно 100 коттеджей. Застройщиком выступала компания «Европея», принадлежавшая семье бывшего депутата Госдумы Ризвана Исаева. В апреле 2026 года суд по антикоррупционному иску Генпрокуратуры изъял имущество Исаева на 18 миллиардов рублей.

Как рассказала одна из жительниц, летом 2026 года люди начали получать письма с двумя вариантами сумм: 102 тысячи 119 рублей либо 138 тысяч 501 рубль. Разница зависит только от диаметра подведенной к дому трубы — 110 или 160 миллиметров. В уведомлениях, которые, по словам местных, «всунули в каждую дверь», указано, что при неуплате подача водоотведения будет прекращена.

Жители утверждают, что два года назад подавали в «Водоканал» заявления о заключении договоров. В ответ приходили либо письма о том, что «здесь нет сетей компании», либо сообщения о том, что «вопрос об открытии лицевого счета находится на рассмотрении». Один из местных жителей пояснил: «Наши дома законно построены, введены в эксплуатацию. Мы не уклонялись от заключения соглашений с „Водоканалом“. Мы пытались открывать личные счета. Но в ответ на наши заявления приходили ответы — „наших сетей здесь нет“, либо и вовсе были оставлены без рассмотрения».

ООО «Краснодар Водоканал» зарегистрировано в Краснодаре. Генеральным директором является Дмитрий Павлюченко, учредителем — московское ООО «Рвк Инвест», собственники которого не раскрываются. По итогам 2025 года компания показала чистую прибыль 938 миллионов рублей при выручке 7,2 миллиарда рублей.

Суть расчетов вызывает у жителей недоумение. «Водоканал» начислил объем водоотведения исходя из пропускной способности трубы, а не показаний индивидуальных счетчиков. Для квартиры с трубой 110 миллиметров расчетный объем составил 2 тысячи 438 кубических метров за два года, что сопоставимо с объемом, превышающим олимпийский бассейн 25 на 10 метров и глубиной 2 метра. Для домов с трубой 160 миллиметров — 3 тысячи 374 кубических метра, то есть примерно полтора таких бассейна. При этом приборы учета за тот же период показывают всего 417 кубометров — в шесть раз меньше.

Среди получивших требования есть пенсионеры, которые, испугавшись ограничения водоотведения, начали выплачивать по 5 тысяч рублей в месяц из пенсии в рассрочку. Одна из жительниц отметила: «Среди людей, которые получили требования „Водоканала“ — пенсионеры, которые испугались ограничения водоотведения и теперь выплачивают по 5 тысяч рублей в месяц из пенсии — в рассрочку. При этом у нас даже нет понимания, кому принадлежат сети».

Жители не отказываются от оплаты, но просят справедливого расчета фактически отведенной воды. Другая местная жительница рассказала: «При отсутствии индивидуального договора пользование системой действительно считается „самовольным пользованием“. Но мы пытались заключить договор еще два года назад. В ответ — тишина. А теперь с нас требуют огромную сумму, более чем в два раза превышающую фактическое отведение. Причём такие бумажки пришли и тем людям, которые только недавно купили дома и сейчас делают там ремонт — не проживают и не пользуются водой».

Накануне жители записали коллективное видеообращение к председателю СК РФ Александру Бастрыкину. В заявлении говорится: «Мы обращались в органы власти и правоохранительные органы, однако вместо реальной проверки мы сталкивались с формальными ответами, пересылками и бездействием. Мы просим вас взять эту ситуацию на личный контроль. Просим поручить провести полноценную проверку действия ООО „Краснодар Водоканала“, а также дать оценку действиям и бездействию органов администрации и правоохранительных органов Краснодарского края. Просим проверить, не носит ли эта практика системный характер».

По информации, проверка по данному факту уже началась в УМВД по Краснодару.