В Краснодаре 60 семей остаются без жилья из-за сноса

В Краснодаре 60 семей могут лишиться единственного жилья. Анастасия Топорова сообщила в администрацию, что её отец и другие дольщики остаются без квартир. Речь идёт о многоквартирном доме на улице Рымникской, 25 в поселке Российском.

Разрешение на строительство в 2017 году получило ООО «Юг-Строй». Через год в документе сменили застройщика на ЖСК «Ключи». Вместо трёх этажей построили четыре. Недостроенный объект признали самостроем.

Против застройщика Деркунского Д.В. возбудили уголовное дело о мошенничестве. Покупатели квартир создали ЖСК «Мирный» и заявили о готовности завершить стройку своими силами.

Согласно судебным решениям, две строительно-технические экспертизы подтвердили: дом отвечает градостроительным, строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам, не угрожает жизни и здоровью граждан. Здание подключили к отоплению и электроснабжению, оставалось провести водоотведение и водоснабжение. Однако суды не приняли это во внимание. Главным сочли то, что застройщик нарушил закон и обратился за разрешением «лишь для вида», изначально планируя построить больше трёх этажей.

«Даже при полной доказанности фактов соответствия самовольной постройки нормам и правилам и доказанности отсутствия нарушения прав иных лиц, суд не обязан признавать право собственности на самовольную постройку», — сказано в решении 4-го кассационного суда от 30 декабря 2025 года.

История длится годами. Люди вложили в жильё материнские капиталы и последние деньги.

«Застройщик уже отсидел свой срок [по данным четвертого кассационного суда на декабрь 2025 года, Деркунский был в федеральном розыске — прим. Ред.] и живёт свою лучшую жизнь. На судах и приёмах у мэра мы просили отдать наш дом под собственную достройку. Мы проходили все экспертизы, где было указано, что дом соответствует нормам. Я прошу максимальной огласки данной ситуации, потому что у нас уже опускаются руки. Мы прошли все инстанции, где нас просто пуляли из суда в администрацию, за администрацией в суды. Я прошу вас, отдайте наш дом под нашу собственную достройку, либо отдайте нас застройщикам», — заявила Анастасия Топорова.

В 2022 году жители уже записывали обращение к мэрии.

В МЦУ Краснодара со ссылкой на управление муниципального контроля ответили: в январе 2025-го Прикубанский суд постановил снести дом. Решение оспорили в вышестоящих инстанциях, но оставили без изменений, и оно вступило в законную силу.

Власти утверждают, что многоквартирный дом возвели «без необходимых разрешений» с нарушениями по этажности и количеству квартир.

«Материалами гражданского дела, включая судебную строительно-техническую экспертизу, доказана недобросовестность застройщика», — заявили в МЦУ [во время первой экспертизы действительно было установлено, что дом не соответствует нормам «в части превышения процента застройки в границах земельного участка», при этом для жизни он пригоден — прим. Ред.].

В мэрии также уточнили: суд отказал дольщикам в признании права собственности на квартиры и земельный участок. Кроме того, суд посчитал невозможным достроить здание за счёт людей, вложивших в квартиры свои деньги.